深圳某大型住宅小区高清视频监控系统改造

项目背景

该小区建成于 2011 年，原有监控系统为同轴模拟架构，共 120 路点位。随着使用年限增长， 系统出现画质模糊、故障频发、存储时间不足等问题，已无法满足物业管理与业主安全需求。 2023 年 6 月，业委会通过监控系统改造方案，由鑫莱达安防承担整体改造。

实施过程

1. 现场勘察与方案设计（10 天）：逐栋排查原有线路，测绘点位分布图，确定 260 个新增点位。
2. 旧系统拆除与线路改造（15 天）：分栋分时段施工，保留可用桥架与管路，更换老化线缆。
3. 前端设备安装（20 天）：按区域分批安装，每栋楼安装完成后即接入临时调试。
4. 监控中心建设（8 天）：新建拼接墙与操作台，完成矩阵配置与上墙预案。
5. 系统联调与培训（7 天）：完成全系统联调、录像策略配置，并对物业安保人员进行 3 轮培训。

项目亮点

• 不停机改造：采取「先建新、后拆旧」策略，改造期间原有监控始终可用。
• 隐私保护机制：电梯画面与住户楼层画面单独授权，调阅留痕。
• 智能车位管理：车库出入口车牌识别与道闸联动，业主车辆无感通行。

业主反馈

系统上线后运行稳定，小区治安状况明显改善，物业满意度调查中监控系统得分由 62 分提升至 91 分。